关于我们
百万理财APP
百万理财 诺赢招财猫旗下APP 手机大额理财神器
诺赢招财猫金融官方微信 诺赢招财猫金融官方微信 关注即可获得一手资讯
咨询热线:400-8250-580
中证鼎锋-深圳光明新区城市更新一号基金
11.00%
基准收益
100万
投资起点
6个月
项目期限
募集结束

中证鼎锋-深圳光明新区城市更新一号基金

深圳旧改,央企背景知名投资机构领投,11%年化,管理人跟投20%

  • 11.00%基准收益
  • 100万投资起点
  • 6个月项目期限
咨询热线:400-8250-580

基本信息

发行机构 : 中证鼎锋投资基金管理有限公司 付息方式 : 半年付息
发行规模 : -- 所在地区 : 440300
销售日期 : 2017-03-08至2017-03-10
收益说明 : 认购金额(万元) 基准收益率

100≤认购≤300 10.00%

300≤认购≤800 10.50%

800≤认购 11.00%

  • 产品亮点是什么?



  • 资金运用是什么?

    深圳市光明新区东周柑山区城市更新项目。基金以股东借款或委贷方式借款给项目公司,资金用途包括但不限于项目前期费用、拆迁安置、补交地价等。

  • 还款来源有哪些?

    标的项目列入城市更新计划后,深圳市保利房地产开发有限公司(下称“保利地产”)有项目公司股权优先收购权,基金配合该收购的实现。项目方同意项目公司股权转让所得优先偿还基金借款本息。 若保利地产放弃收购项目公司股权,基金根据项目情况引入合适的品牌地产商与项目方签订《项目收购协议》,约定品牌地产商在项目立项后以约定价格收购项目公司不低于51%的股权,项目方同意项目公司股权转让所得优先偿还基金借款本息。 若保利地产或其他品牌地产商未收购项目公司股权,基金本息通过后期金融机构贷款(如拆迁贷、开发贷款等)置换退出,或通过项目后期销售回款实现基金退出。

  • 风控措施是什么?

    基金通过“股权+债权”的方式进行操作,受让项目公司20%股权,其余资金以股东借款或委贷方式 借款给项目公司,根据项目的进度和申报审批情况分期分批发放,具体以借款协议约定为准。 基金获得项目公司100%的股权质押,为本次基金融资本金提供担保。 项目公司在取得项目土地使用权之后,将土地使用权抵押给基金或指定的委贷银行,后续如需申请银行贷款等其他融资再另行商议。 深圳市巍然投资控股集团有限公司以所持有巍然房地产49%股权的深圳沙井上寮项目的权益为本基金融资提供担保。 基金向项目公司董事会委派名董事,基金委派委派的董事对项目公司的重大事项享有一票否决权。 基金向项目公司委派财务总监及出纳,项目公司的所有公司印鉴和证照实现共管。 项目各方及实际控制人为项目公司按约定偿还基金本息并提供不可撤销连带责任担保。

  • 募集进度如何?

    总规模1亿,已募集2000万

契约型私募产品推荐

更多
同收益契约型私募产品 同门槛契约型私募产品 同期限契约型私募产品 同类别契约型私募产品
          • 业内领先

            业内领先

            行业领先专业服务

            高净值用户的综合理财平台

          • 品类齐全

            品类齐全

            直连顶级金融机构

            满足多样化理财需求

          • 专业服务

            专业服务

            专业理财顾问,

            10分钟快速响应

          • 产品丰富

            产品丰富

            7000款产品,

            满足用户多元化配置